EPC

het energie attest van uw woning

Gaat u binnenkort een woning of een appartement verkopen of verhuren? Vanaf 1/11/2008 heeft u dan een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) nodig bij de verkoop en vanaf 1 /01/2009 ook bij het verhuren van alle woningen, appartementen, ...

De EPC check wordt uitgevoerd worden door een energie deskundige type A, die door de Vlaamse overheid werd erkend en die de nodige opleiding heeft gevolgd.

Het energieprestatiecertificaat is een energie rapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Kopers of huurders kunnen op basis van dit rapport een betere inschatting maken van het energieverbruik van hun nieuwe huis. Bijkomend worden op het EPC een aantal energiebesparende maatregelen vermeld. Deze zijn adviserend en houden geen verplichting in.

Hoe gebeurt de EPC berekening?

De EPC deskundige type A zal eerst de woning inspecteren. Hij controleert hierbij het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie ... Bij de opmaak van het EPC wordt enkel rekening gehouden met de gegevens van de woning en niet met het gebruikersgedrag van de eventuele bewoners. Op basis van alle gegevens wordt via een speciaal softwareprogramma de energiescore berekend en wordt het EPC opgemaakt. De deskundige ondertekent het EPC en overhandigt het aan de eigenaar.

Het EPC dient beschikbaar te zijn vanaf het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden en moet voorgelegd worden aan de kandidaat-kopers of –huurders. Bij verkoop zal het originele EPC overhandigd worden aan de nieuwe eigenaar. Vanaf begin 2009 zal dit ook in de notariële akte in een speciale clausule worden opgenomen. Bij verhuur krijgt de huurder enkel een kopie van het EPC.

Het EnergiePrestatieCertificaat is 10 jaar geldig, ook bij een nieuwe verkoop of verhuur van het gebouw.

EPC Prijzen (excl. BTW)

 Wenst u meer informatie?

Contacteer ons vrijblijvend en wij helpen u graag verder!